Рынок недвижимости и ипотека

Abstract

Переход к рынку придал невиданную ранее значимость экономическим про-цессам, регулирующим ход и развитие событий в различных отраслях народного хозяйства страны, изучение которых стало условием формирования современного экономического мировоззрения. Среди важнейших направлений социально-экономических преобразований выделяется реформирование и развитие объектов собственности на рынке недвижимого имущества, создающих необходимые усло-вия для жизнедеятельности общества. Развитие рыночных форм, трансформация отношения к объектам недвижимого имущества в интеграторе участников рынка недвижимости вызвало необходимость изменения их взаимоотношений между собой, что способствовало появлению новых профессиональных видов деятельно-сти в этом секторе экономики и необходимость подготовки специалистов в этой области. Предлагаемый учебно-методический комплекс содержит системное изложе-ние основ концептуальных положений экономической составляющей объектов недвижимого имущества и закономерностей функционирования такого специфи-ческого сектора белорусской экономики – рынка недвижимости. Особое внимание в изучении дисциплины уделяется разделу, посвященному изучению сущности и механизма ипотечного кредитования как важнейшего инст-румента финансирования на рынке недвижимости. Основное назначение и ЦЕЛЬ ИЗУЧЕНИЯ дисциплины «Рынок недвижи-мости и ипотека» – дать студентам как будущим специалистам в области оценки и управления объектами недвижимости необходимые теоретические и практиче-ские знания особенностей экономических законов функционирования и развития рынка недвижимости, а также сущности и механизма ипотечного кредитования. Поставленная цель достигается:  посредством изложения лекционного материала;  путем проведения практических и семинарских занятий и закрепления по-лученных знаний на теоретическом уровне;  изучением специальной и дополнительной литературы;  посредством подготовки студентами эссе, аналитических обзоров, рефера-тов. Изучение предмета ведется на основе действующих правовых актов, регули-рующих инвестиционную, строительную, ипотечную, риэлтерскую, оценочную деятельность в Республике Беларусь, с применением нормативных и соответст-вующих учебно-методических источников. Изложение учебного материала долж-но отражать современные достижения теории и практики в области экономики, ипотеки, оценки и управления недвижимостью. ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ:  сформировать у студентов целостную систему знаний о недвижимости как финансовом активе;  ознакомление студентов с нормативно-правовой базой функционирования рынка недвижимости и ипотеки;  ознакомить студентов с методами и приемами анализа инвестиционных проектов с учетом особенностей недвижимости как объекта инвестиционного ак-тива;  изучить порядок, формы и методы прогнозирования развития рынков не-движимой собственности, на основе анализа рынка недвижимости и моделей его функционирования;  исследовать принципы и методы, роль и мировую практику организации системы ипотечного кредитования. Изучив материал, представленный в пособии, студент ДОЛЖЕН ЗНАТЬ:  виды объектов недвижимости и их основные характеристики;  основные задачи и сущность недвижимости как экономического актива;  правовые аспекты и теоретические основы формирования и управления не-движимостью;  законодательство в области формирования объектов недвижимости и регу-лирования рынка недвижимости Республики Беларусь;  правовые аспекты сделок с недвижимостью;  особенности инвестирования в недвижимость;  мировой опыт применения механизма ипотечного на рынке недвижимости; УМЕТЬ:  классифицировать по различным признакам объекты недвижимости;  анализировать развитие рынка недвижимости;  делать расчеты по выявлению целесообразности инвестирования в тот или иной объект недвижимости;  использовать знания в сфере экономики, маркетинга, менеджмента и инве-стиций строительной отрасли для реализации эффективных вариантов при созда-нии и эксплуатации основных фондов в условиях динамично развивающейся кон-курентной среды. ИМЕТЬ НАВЫКИ:  выбора экономико-математических моделей наилучшего инвестирования в недвижимость;  определения перспективы развития различных объектов недвижимости в зависимости от размещения земельного участка в структуре города на основании градостроительной документации и других характеристик объекта;  разграничения функций различных участников рынка недвижимости;  применения методологических и методических основ для комплексного анализа экономической модели развития рынка недвижимости;  применения финансовой математики при ипотечном анализе. Изучение дисциплины предполагается на 2 курсе в 3 семестре. На изучение дисциплины отводится 34 часа, из них 16 часов лекций, 12 часов практических занятий и 6 часов контролируемой